租住行業標準化建設再獲突破,自如企業標準望領跑先行

   日期:2019-06-17     來源:建材之家    瀏覽:585    評論:0    
核心提示:近年來,在國家城鎮化建設加快、租購并舉類政府政策釋放、消費升級等背景下,租住市場進入發展紅利期。然而傳統租賃市場,產品錯配、服務錯配,品質錯配三大錯配已阻礙市場的進一步發展。業內人士普遍認為,機構化長租公寓成為新的行業主力軍,傳統問題需通過機構化長租企業標準領跑先行,帶動整個租住行業標準化建設。 近……
        近年來,在國家城鎮化建設加快、租購并舉類政府政策釋放、消費升級等背景下,租住市場進入發展紅利期。然而傳統租賃市場,產品錯配、服務錯配,品質錯配“三大錯配”已阻礙市場的進一步發展。業內人士普遍認為,機構化長租公寓成為新的行業主力軍,傳統問題需通過機構化長租企業標準領跑先行,帶動整個租住行業標準化建設。

        近日,國家家具及室內環境質量監督檢驗中心,中國標準化研究院、中國家用電器研究院、上海建科檢驗有限公司、長春市產品質量監督檢驗院等相關部門領導以及自如代表參加會議,共同探討完善自如企業標準體系,推動整個租住行業的標準化建設。

租住行業標準化建設再獲突破,自如企業標準望領跑先行

        挑戰與機遇并存,自如攜手中國質量認證中心取得行業突破

        2017年,我國租房市場總規模達1.38萬億元。相關機構預測,到2025年中國租賃市場規模將達2.9萬億元,發展迅猛。然而數據也顯示,我國租賃市場大部分房源來自存量房源,2020年存量房預計將達2.75億套,投入租賃市場的約為0.87億套。老舊房源占比巨大,直接帶來產品錯配、服務錯配、品質錯配“三大錯配”的問題。

        如何解決“三大錯配”問題,加快租賃市場進一步發展,引發行業專家熱議。中國質量認證中心工廠檢查部朱瑩部長表示,“三大錯配”等階段性發展問題,可以通過標準化的建設來解決。

        2019年初, 中國質量認證中心就與自如宣布啟動戰略合作,共同探索租住行業標準化建設。將從長租公寓品質標準化入手,在產品設計、技術要求、質量監管等領域深入研究和實踐。這一舉措是行業標準化建設的“突破式發展”。

        “兩抓手三層面”,自如以企標助力行業再突破

        據介紹,中國質量認證中心與自如啟動戰略合作后,雙方聯合各方專業力量,歷經半年充分試驗、細致籌備,舉辦了此次“租住行業標準化建設”專家研討會。與會專家表示,實現行業標準化建設的再次突破,企業標準應當領跑先行,為行業建設提供新的思路。

        在2011、2015年,自如分別實現裝修材料與空氣治理的升級。2018年自如加快企業標準化建設的探索,除了引入TQM全流程質量管理體系之外,自如提出“深呼吸1.0” 標準,采用標準優于國際E1級的板材、十環認證輔料、41道關鍵工序、空氣密閉檢測、空置30天出租,讓消費者“深呼吸,放心住”。

        此外,自如“深呼吸2.0”標準正在加快推進中,自如聯合權威科研機構,投入90個實驗樣板間,并花費數月時間持續對767個實驗檢測點進行追蹤記錄。經系列化實驗研究,將裝修配置的方方面面做了更為嚴苛的提升。

        “未來,自如企業標準將以管理方法、產品標準為兩大抓手,覆蓋產品設計、材料管控、品質管理三大層面。”自如品質管理中心副總經理劉秋實表示,“第一,產品方面,從設計原理、物料品質需求確認、供應商尋源、9城抽檢團隊、評級制度等方面嚴格管控;第二,材料管控方面,采用‘配置五步法’,全程嚴把材料關;第三,在品質控檢方面,自如也將重點參考上海建筑科學研究院邱童博士給出的5大維度建議,參考消費者真正的居住環境為指標,可以圍繞水、聲學、光學、熱濕、空氣五大維度上展開,系統性搭建健康居住空間。自如所有員工都是企業標準升級的推動者。”

        與會專家認為,本次研討會提出的“兩抓手”“三層面”自如企業標準為行業標準提供新的思路。國家家具及室內環境質量監督檢驗中心孫麗華主任表示,在國家政策積極引導下,長租領域標準化建設正穩步推進。作為行業代表企業,自如企業標準的升級,有利于行業標準化建設再獲突破。
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近日,中國質量認證中心與長租公寓品牌自如啟動租住行業標準化建設專家研討會。國家家具及室內環境質量監督檢驗中心,中國標準化研究院、中國家用電器研究院、上海建科檢驗有限公司、長春市產品質量監督檢驗院等相關部門領導以及自如代表參加會議,共同探討通過完善自如企業標準體系,推動整個租住行業的標準化建設。 與... 近日,中國質量認證中心與長租公寓品牌自如啟動租住行業標準化建設專家研討會。國家家具及室內環境質量監督檢驗中心,中國標準化研究院、中國家用電器研究院、上海建科檢驗有限公司、長春市產品質量監督檢驗院等相關部門領導以及自如代表參加會議,共同探討通過完善自如企業標準體系,推動整個租住行業的標準化建設。 20...
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